地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
OKAY.com 物業總監黃慧蓮授訪於squarefoot雜誌
2018年12月20日 – OKAY.com物業總監黃慧蓮於本月份的squarefoot雜誌暢談中半山區的區內物業資訊，更節錄多個美輪美奐的半山精美樓盤: 七重天大廈物業位於加列山道38號，樓齡53年，由太古地產發展，實用面積逾2,700平方呎。根據中原數據，本年5宗成交金額均超過1億元。另外，Lily表示物業坐落山頂上，遠至南區的景觀也可俯瞰得到，高層單位享有海景。(#12479) 聯邦花園位於干德道41號的聯邦花園，屬區內老牌豪宅屋苑，樓齡46年，5座大廈提供約400個住宅單位，主打三房間隔，屋苑基層為有蓋停車場平台，屋苑提供穿梭巴士服務往來中環及金鐘。(#40933) 賓士花園位於羅便臣道71至73號的賓士花園，屬單幢物業，樓齡41年，提供60伙單位，面積介乎680至750平方呎，距
OKAY.com屋企擔任Big Data & Machine Learning Leaders Summit Hong Kong 2018演講嘉賓
2018年12月17日 - OKAY.com非常榮幸獲邀參加2018年12月6日在海景嘉福洲際酒店舉辦的Big Data & Machine Learning Leaders Summit Hong Kong 2018擔任演講嘉賓。 我們的科技總監Torbjorn Dimblad先生探討了科技為房地產行業帶來的創新轉變，以及新的區塊鏈技術如何改變業界的未來發展和工作模式。峰會上，Torbjorn解釋了區塊鏈和智能合約將會如何分散地紀錄地產交易、物業擁有權、交易記錄及財務等數據。 區塊鏈如何改變地產業運作 Torbjorn認為買樓不是一時三刻的決定。因此，即使行業將來產生變化，地產代理仍扮演著一個重要角色。長遠來說，他認為地產代理在3大範疇上仍會比新科技更勝一籌： • 代理
樓市下行：業主期望或落空
2018年12月13日 - 根據政府差餉物業估價署公佈嘅物業市場統計資料，香港樓價指數今年首七個月上升10％，最終在八月份首次錄得跌幅，下跌0.08％，結束自2016年3月以來連續28個月升勢。此後，整體物業價格指數下跌3.7％，香港二手樓價亦跟隨步伐小幅步下跌。物業銷售額回調更為顯著，9月按月平均銷量比起上個年度足足下降37％。 港九各區樓價下跌的趨勢均由幾個相互關聯的因素而起。較早前的加息，令人擔憂上調的抵押貸款負擔將減少未來需求。如前文所提及，利率難以直接限制需求，但對利率進一步上升的擔憂已滲透投資者心中。此外，受貿易戰恐慌與英國脫歐等不確定因素影響﹐帶動更廣泛的股市恐慌情緒，邁向保守主義，媒體情緒顛簸引來更多大眾關注。集各種不穩定因素，物業價格及交易額量往下行並不意外。
OKAY.com擴張 銅鑼灣開第2店
2018年12月5日 - [經濟日報報導] 有小型代理行逆市擴張，OKAY.com屋企日前在銅鑼灣開設第二間辦公室，該公司表示，發展創新科技地產代理服務可為買家帶來方便。OKAY.com在2011年啟動，除在中環設立總部外，第二間銅鑼灣辦公室日前經已開幕，投資額逾100萬元，該公司部署在明年在港島區再增設1至2間新分行，人手方面料由現時約100人增至200人。近年越來越多人在網上搜索樓盤，行政總裁孫漢忠表示，公司網站可讓用戶搜索數千個真盤源，讓用家容易找到合適的物業。
港珠澳大橋通車，東涌及大嶼山發展潛力大大提升
2018年11月30日 - 萬眾期待嘅港珠澳大橋於10月24日正式通車！香港、珠海同澳門三地連接更緊密，往來更方便，距離大灣區「一小時生活圈」又邁進一大步。香港口岸座落大嶼山，附近有昂坪360、天壇大佛等多項旅遊景點，港珠澳大橋通車後吸引大量內地旅客到訪，除咗刺激區內消費同帶動零售業，亦為樓市帶來黃金機會。 東涌係鄰近港珠澳大橋入口嘅地區，加上毗鄰機場及港鐵站嘅優勢，近年區內住宅物業備受內地客青睞。港珠澳大橋通車令區內發展錦上添花，預料東涌站附近物業將吸引更多內地客入市。 東涌交通將更加方便東涌鄰近機場，區內物業一直備受經常往返內地及出埠公幹嘅租客垂青，隨住港珠澳大橋通車，往返內地將更加方便，預計區內租務成交更趨活躍。圍繞東涌站嘅私樓盤眾多，映灣園、東堤灣畔等都有大量租盤供應。租金方面，由
OKAY.com屋企逆市擴充聘百人
2018年11月28日 - [信報報導] 近期樓市淡靜，卻有小型地產代理行逆市擴充。OKAY.com屋企行政總裁孫漢忠表示，該行位於銅鑼灣合誠大廈的新分行最近舉行開幕儀式，為該行全港第二間分行，投資額逾100萬元，預計明年在港島區進一步增設1至2間新分行，期間員工數目亦將由現時約100人增加一倍，至約200人。
房地產科技先驅OKAY.com屋企 逆市擴充
2018年11月21日 - OKAY.com屋企今日宣佈全新銅鑼灣共享辦公室隆重開幕，隨著第二間衛星辦公室開業，標誌著創新科技地產代理OKAY.com屋企發展之新里程。OKAY.com屋企 已經通過其線上知名度和流動代理覆蓋了全港中上價及豪宅盤，其重點業務為港島、九龍站、愉景灣、西貢及清水灣等地區。新辦事處將公司的實際覆蓋範圍擴展至銅鑼灣，灣仔及跑馬地，亦是該公司建立多個衛星辦事處的策略的一部分，以促進不同地區的業主，客戶和代理的溝通對接。 與位於中環的總部一樣，新辦公室為其代理提供了一個hot desk平台，以最大限度地提高效率，使公司能夠為其代理商支付更高的佣金。這與OKAY.com的使命一致，即為房地產專業人士創造領先的流動技術，以更好地為業主和買家／租客提供服務。 為慶祝新辦
香港樓市調整
2018年11月15日 - 筆者於撰寫本文時，市場情緒受不確定性和預期調整影響。一般來說，5-15%的跌幅被認為是技術性調整（過去八年共出現過三次）， 而20%以上的跌幅則被認為是熊市調整。我們 可以從歷史中吸取經驗，以作出更明智的決定。 自2008年全球金融危機以來，香港樓市經歷三次顯著調整。第一次在2011年，由歐債危機引發，導致平均樓價下跌約6.5%。第二次在2013年，前美聯儲主席伯南克（Ben Bernanke）表示，美國應停止量化寬鬆政策並提高利率。美元走強以及預期加息導致當年成交量大幅下跌近40%，而樓價僅下跌5.2%。 第三次在2015年，當時中國經濟增長放緩，再加上債務和政治擔憂，以及人民幣意外貶值，導致中國股市大跌近50%，恐慌情緒亦令恆指暴跌三分之一。樓價對經濟
OKAY.com屋企擔任PropTeq Asia 2018客席嘉賓分享成功之道
2018年11月1日 - OKAY.com屋企非常榮幸獲邀參加2018年10月30日在數碼港舉辦的PropTeq Asia 2018擔任客席嘉賓。我們的業務拓展總監許志光(Benny Hui)先生分享了他自2012年以來在3家Proptech創業公司的歷程，包括新加坡房地產數據公司，香港房地產平台以及現時以地產科技見稱的OKAY.com屋企。Benny於活動中分享了OKAY.com屋企如何通過其創新的商業模式和專屬的流動平台入侵傳統的房地產代理行業。這些技術促使OKAY.com屋企在5年內由5名地產代理增長到現時超過100名地產代理的行內新貴。當中不少參加者都提出科技和人工智能最終會否取代地產代理。Benny認為房地產決策是不少人一生中最大的決定。不論投資（可能是一生中最大的投資）或租樓（
