地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
明日土地施政新策是否OKAY?
2018年10月12日 - 政府已發表最新一份施政報告，當中不乏對房屋及土地供應政策著墨，可見本屆政府仍在努力尋求解決住屋問題方案以及構建市民置業階梯，小編對此亦有一番見解。 整份施政報告中最受注目的必然要數˹明日大嶼˼願景計劃。政府打算透過釋放大嶼山及其周邊的發展潛力，藉以增加土地供應，並計劃於2025年展開填海工程，興建26至40萬個住宅單位，預計最快可於2032年入伙。再加上興建其他運輸基建配套及發展商業區，務求將大嶼山打造成下一個核心區域。小編認為雖然填海造地並非創新但計劃仍具勇氣及遠見，倘若計劃能如期實行，確實可以大大舒緩港人的住屋問題，˹明日大嶼˼就真的看似一條出路。但願景又是否真的可以順利實行呢? 始終該計劃是一個長遠發展的項目，說的是未來二、三十年的願景，會否於現屆政府
OKAY.com Molly Carter授訪東方日報<港錢無國界>
2018年10月9日 - OKAY.com住宅物業顧問Molly Carter於9月24日的東方日報中詳談成為香港地產代理的成功之道。
「高成數按揭」計劃：雙刃劍？
2018年10月5日 - 筆者於撰寫本文時，滙豐銀行剛剛將最優惠利率由5%上調至5.125%，為十二年內首次。這並不意外，亦表明低息按揭貸款的周期已正式踏入尾聲。 面對新的利率環境，買家置業時應否選擇高成數按揭計劃？ 高成數按揭計劃的好處顯而易見，按揭成數最高可達八成（4百萬元以下的物業甚至高達九成）。低首期讓買家可選擇樓價較高的物業，亦讓買家可選擇即時入市，無需為首期而儲蓄多年，在買家眼中自然別具吸引力。 高成數按揭計劃主要由兩類機構提供：銀行及發展商。（另有財務公司以資產作抵押所提供之高息貸款，本文將不作評論。） 銀行一向受嚴格監管，現時只可向樓價6百萬或以下之物業提供高成數按揭。借款人需通過銀行的壓力測試，確保將來利率即使上升（例如從2%上升至3%），業主亦能應付額
家居保險索償有咩要注意 ?
2018年9月18日 - 經歷超強颱風山竹的洗禮，香港多處地方出現塌樹及水浸，市面一片頹垣敗瓦，即使身處家中亦未必百分百安全；有些稍為不幸的家中因風暴而經歷玻璃窗爆破，有些則被突如其來的冷氣機墜落屋內導致家人受傷，更有天台屋落得擱置於兩座大廈天台中間的可怕下場，險象環生。若在上述種種慘況下的你曾購買家居保險，固然可以申請索償，並盡可能將損失降至最低，不過索償都要講技巧，咩包咩唔包你又知唔知? 影相為證無論係邊一類保險索償都需要提供證明文件，影相就是其中一個最佳證據，所以當意外發生後及清理損毀前，謹記先將現場環境拍照存證，而且越仔細數量越多越好，照片必需要清晰顯示出物件損毀的程度以便之後申請索償，並於30日內通知保險公司。(圖片轉載自頭條日報) 爆玻璃玻璃窗是樓宇結構的一部份，並不屬於家居保
毛孩愛回家: 搵樓篇
2018年9月14日 - 一般人買樓除左價錢外，主要睇間隔係咪寬敞實用，附近環境如何又或者區內配套如何去決定買定唔買，不過對於有毛孩嘅家庭就唔止咁簡單，尤其是狗狗，由於狗隻天性都會吠叫或有機會於屋苑範圍便溺，或多或少會對其他住戶做成不便，所以並非所有屋苑都可以飼養寵物，究竟狗狗主人於搵樓時有咩要留意? 最準確無誤的方法可以查看大廈公契。公契大致可分為三類，其一是清晰列明不准養狗，另有部份大廈公契列明容許飼養狗隻，但須以不影響其他住戶為大前提；最後一類是物業公契並無提及可否飼養寵物的條文，管理公司一般會以容許飼養寵物的方式處理，不過一旦接獲一定數量的投訴，就有權阻止住戶繼續飼養寵物。新落成屋苑可養寵物的比例亦較高，更有個別屋苑設有寵物會所。另外買家亦可向物業管理公司查詢，或參考我們的
OKAY.com 物業顧問Matthieu Ober獲有線電視邀請介紹最新成交高雅大廈樓盤
2018年9月14日 – OKAY.com屋企的 物業顧問 Matthieu Ober 獲有線電視（iCable）邀請，參與錄影地產節目「樓盤傳真」，介紹最近促成的西營盤高雅大廈單位$650萬的成交，單位連超過800呎平台，原業主持貨8年，期內升值多出一倍；節目於2018年9月8日播放。唔想錯過其他荀盤? 快 按此 瀏覽更多位於西營盤的樓盤。
OKAY.com 物業總監Andrea Adams Ott獲有線電視邀請 推介山村臺27-29號樓盤
2018年9月12日 – OKAY.com的 物業總監Andrea Adams Ott 獲有線電視（iCable）邀請，參與錄影地產節目「樓盤傳真」，介紹跑馬地山村臺27-29號單位；節目於2018年9月8日播放。
市場焦點: 為地產代理重新定位?
2018年9月11日 - 最近有龍頭代理行高調推出謝絕假盤計劃，稱目前市面上的16萬個二手住宅放盤中，只有約1萬個屬「真盤源」，更宣稱計劃在其網站上剔除數以千計的假樓盤。雖然目前尚未清楚引致此舉的主因，但筆者對實行改革此長期存在的陋習表示絕對贊同及支持。 不少準買家都曾被地產代理以「釣魚盤」利誘上釣的經歷，所謂「釣魚盤」即高質素但實際上已不在市場上的單位，此舉旨在以低價吸引客人上釣，再藉詞以單位「剛出售」或「剛出租」等理由，轉而介紹較貴的實盤。以假盤廣告吸引客人查詢，做法早已是人所共知的行規，代理們亦不太關心此舉會否有損自身聲譽。 其實本港仍然有許多信譽良好的地產代理十分重視品牌聲譽，不惜花時間及資源來維持網站的準確性。可惜此舉往往限制了其「真盤源」數量，與擁有數萬個假放盤的代理相比，
OKAY.com 胡美玲獲有線電視邀請 推介御海園樓盤
2018年8月23日 – OKAY.com的 物業總監胡美玲（Belinda）獲有線電視（iCable）邀請，參與錄影地產節目「樓盤傳真」，介紹薄扶林 御海園單位；節目於2018年8月18日播放。 是次介紹的三房單位位於摩星嶺道，有開揚海景及優美樹景，環境相當清幽；主人套房由兩間房改裝而成，衣帽間改造得偌大寬敞；客廳連接露台，配襯吊扇及品味裝修，感覺悠然寫意。 Belinda指，單位為雙套房設計，而且樓齡只有14年，屬區內年輕盤；現時屋苑只有兩個放盤，業主多為自用，市場極罕，對上一次屋苑錄得買賣要追溯至2015年。
