地產新聞及評論
標籤: 香港物業買賣
「囍匯」二期天池屋 呎價逾5.2萬
2014年9月5日 - 由信置(0083)等合作發展的灣仔「囍匯」二期，昨日公布最後68個單位之價單，個別單位折實價高達1.26億元，實用呎價超過5.2萬元，售價及呎價均創灣仔區新高。 「囍匯」二期昨日加推的68個單位，全為項目之行政樓層，扣除最高17.5%優惠後，樓價最高單位為3座48樓A室，實用2,472方呎，連2678方呎天台及泳池，折實價1.26億元，每平方呎51,036元。另一個天台及泳池屋2座48樓A室，實用2006方呎，折實售價1.04億元，折實每平呎亦達52,179元。 按此了解詳情。
內地發展商購入堅道48號
2014年9月4日 - 內房發展商禹洲地產(01628)進軍本港物業市場，集團日前公布，斥資3.74億元收購港島西半山堅道48號舊樓物業，計劃將項目重建為27層高的半山豪宅。 財務總監兼公司秘書邱于賡指，除地價外，預期建築及利息成本為1.2億元，估計項目的淨利潤可達到20%，並有意先租後賣。 按此了解詳情。
High property prices will not continue and there is no need for additional cooling measures
4 September 2014 - [Translated from HKET] As property prices are on the rise, the market is concerned about whether the government will impose additional cooling measures. Joshua Miller, CEO of OKAY.com, thinks that the government does not need to impose additional measures, since existing transaction volumes are low, and property prices would not
信置及華置投得觀塘大型重建項目
9月2日 - 繼首輪標售出現流標後收回，經過修訂一系列條款重推，市建局昨日公布觀塘市中心重建項目截標結果，敲定項目的發展權由信置(0083)夥拍華置(0127)的財團奪得。市場消息指，項目成交地價不足70億元。 地皮面積達5.25公頃、等同太古城規模的觀塘市中心重建項目，是市建局歷年來最大型的招標項目，項目於8月時第2度招標，接獲6份標書，最終由項目首次招標時未有參與競投的信置及華置奪得。 請瀏覽這裡，了解詳情。
尖沙嘴中間道地皮接獲18份標書
8月30日 - 核心區商業地供應渴市，昨日截標的尖沙嘴中間道15號商業地皮，吸引多家發展商參與競投，地政署表示，地皮共接獲18份標書，市場反應熱鬧。該地皮坐落於尖沙嘴核心地帶，毗鄰喜來登酒店及同區遊客購買集中地。 尖沙咀中間道15號地皮上蓋，目前為一個多層停車場，地面面積約28,309方呎，最高可建樓面達339,712方呎。 請瀏覽這裡，了解詳情。
「傲璇」示範單位4.51億元成交
8月28日 - 太古 (1972)早前其中一個以招標形式出售的山頂司徒拔道53號「傲璇」10樓連裝修和租約的示範單位，昨日宣布連同2個車位落實以4.513億元成交，折合呎價84,798元，躋身本港分層豪宅次高紀錄。 另外，嘉華國際(0173)、信和(0083)及南豐發展的港島南「深灣9號花園」，物業的6號洋房單位連平台、花園及停車位，以1.98億元售出，洋房實用面積3,516方呎，折合呎價約56,181元，創屋苑新指標。 請瀏覽這裡，了解詳情。
「浚峯」上載首張價單呎價由1.86萬元起
8月27日 - 由恒基(00012)主席李兆基私人持的堅尼地城新盤「浚峯」，昨晚於網上公布首張價單，涉及50個間隔由一房至三房的標準單位，實用面積介乎324方呎至659方呎不等，定價由659.6萬至1616.5萬元，每平方呎售價約達1.86萬元至2.61萬元。 代理表示，樓盤大部份單位的售價貼近同區二手市場，發展商同步上載銷售安排，將於下周日(31日)首輪先推售36個單位。請瀏覽這裡，了解詳情。
「君臨天下」凍資21億
8月29日 - 恒隆地產(0101)旗下九龍站「君臨天下」重推225個餘貨單位，明日首批推出的48個單位昨日截票，累積接獲4,200票登記，以每票50萬元計算，凍資21億元。 48個單位分布於第一、第二及第三座低中層單位，實用面積由809方呎至1,133方呎，售價由1,825萬元至3,435.8萬元，呎價介乎22,559至約30,910元。但扣除發展商提供的基本折扣及稅務回贈，入場費售價低於每平方呎2萬元，較二手低開 20%，頗吸引買家注意。 請瀏覽這裡，了解詳情。
呂志和預期豪宅樓價將表現平穩
8月26日 - 嘉華國際(0173)昨日公布中期業績，集團主席呂志和於記者會上表示，預期細價樓樓價將繼續穩步上揚，不過博「炒樓」升值的機會相較之前為少，他認為未來數年，樓價每年上升20%至30%的情況難以復再。 豪宅方面，呂志和估計，高樓價表現將會較為平穩。不過，他指現時利率水平低企，以及「錢紙」眨值，若市民有住屋需要，且在負擔能力之內，現時買樓仍然是時候。 請瀏覽這裡，了解詳情。
