地產新聞及評論
標籤: 香港物業
荃灣及馬鞍山地皮共收27標
8月9日 - 荃灣楊屋道及馬鞍山地皮於上周五(8月8 日)截標，其中荃灣楊屋道綜合項目，共吸引11家財團入標，連同馬鞍山恒光街地皮，兩地共收27份標書，反應較市場預期理想。 荃灣楊屋道綜合大型項目，市場估計身價達60億元、即每方呎平均樓面地價約5700元，地皮15.24萬平方呎，為混合式發展項目。另外，馬鞍山恒光街地皮雖然接獲16標書，地皮面積僅約3.34萬平方呎，招標條款規定地皮興建不少於180個住宅單位。 請瀏覽這裡，了解詳情。
香港住宅樓價再創新高
8月8 日 - 根據差估署最新公布的數據顯示，本港平均住宅樓價連升三個月於今年6月再刷新高。繼五月份新高後，6月份住宅樓價指數繼續攀升2.6個百分點至249.8水平。 當中以中小型單位的樓價升幅最為顯著，在過去6個月共錄得1.96%的增長，而面積超過1,050方呎的大單位樓價升幅，則較5月份上升1.13%，而較去年底相比，則只有0.72%漲幅。 另外，對照去年2月22日政府推出為市場降溫的樓市措施前，該住宅樓價指數的240水平，6月份住宅樓價指數已累積上升4.1%。 請瀏覽這裡，了解詳情。
山頂「Twelve Peaks」 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球
8月7日 - 繼早前收回兩個標售洋房單位後，新地(00016) 旗下山頂加列山道12號「Twelve Peaks」昨天公布全數12個洋房單位價單，價單計平均呎價12.7萬元，當中1號屋售價8.191億元，實用呎價高達17.6萬元，屬驚人天價，創全球豪宅叫價新高。 根據價單，「Twelve Peaks」1號洋房，實用面積4661方呎，另設巨型花園，索價為12座洋房中最高。「Twelve Peaks」12座洋房，洋房實用面積由3,657 and 4,661不等，每戶設有泳池、花園及升降機，項目預計下季初落成。發展商為買家提供最高達14.75% 的折扣優惠。 請瀏覽這裡，了解詳情。
市建局「減辣」重推標售觀塘巨無霸項目
8月6日 - 市建局重新推出標售觀塘市中心(第二及第三發展區)大型重建項目，並取消備受爭議的80億元入場費，但維持項目將提供1,700個單位的目標。由於市建局取消80億元的入場費，市場預期項目底價將被調整，並會吸引更多財團入標競投。 繼早前項目宣告流標後，市建局昨日重新邀請早前對項目感興趣的10家發展商，競投地皮，重新推出項目招標，項目定於本月26日截標，下月將公布招標結果。 請瀏覽這裡，了解詳情。
海外專才轉投較划算的豪宅
8月4日 - 本港外資企業近年減少調派到港的海外專才，並削減房屋津貼，拖累本港貴價豪宅租賃市場需求下跌。以往，不少海外專才集中在第三季於市場物悉租盤，惟於過去兩年，於該傳統租賃旺季，月租8萬元或以上單位之需求，大幅累跌30%至40%。 數據亦顯示，價格略低及較受海外專才歡迎的一些豪宅地區，如跑馬地及愉景灣等，在金融海嘯後，租金分別上升8％及17％，反映現時海外專才選擇單位較重視預算。 請瀏覽這裡，了解更多詳情。
半年30代理釘牌 多去年全年1.5倍
8月1 日 - 地產代理監管局昨日公布，於今年上半年共有30名代理被「釘牌」(即撤銷牌照)，比去年全年的12宗多出1.5倍，數字為歷年新高，惟大部分情况都與代理工作無關。 而近日有代理教唆長實(00001)大埔嵐山I期買家，以虛假文件申請按揭，該局認為事件「非常嚴重」，並已立案調查，有關人士有機會被撤銷牌照。 請瀏覽這裡，了解詳情。
李嘉誠預料低息環境可望持續
8月1日 - 長實(0001)昨日派發中期業績，上半年純利達213.45億元，按年升59%，表現勝市場預期。長和系主席李嘉誠在業績報告上表示，近期樓市氣氛改善，而建築成本料仍將繼續上升。他指，樓市政策將繼續成為左右大市的主要因素。 李嘉誠稱，美國貨幣政策將繼續維持有秩序減少買債，預期買債計劃最快可於今年第四季結束，儘管不久將來有加息可能，但加幅預期溫和，而低息環境可望持續。 請瀏覽這裡，了解詳情。
