地產新聞及評論
標籤: 一手樓
市建局「減辣」重推標售觀塘巨無霸項目
8月6日 - 市建局重新推出標售觀塘市中心(第二及第三發展區)大型重建項目，並取消備受爭議的80億元入場費，但維持項目將提供1,700個單位的目標。由於市建局取消80億元的入場費，市場預期項目底價將被調整，並會吸引更多財團入標競投。 繼早前項目宣告流標後，市建局昨日重新邀請早前對項目感興趣的10家發展商，競投地皮，重新推出項目招標，項目定於本月26日截標，下月將公布招標結果。 請瀏覽這裡，了解詳情。
大坑道339號下周三賣
2014年7月31日 - 麗新發展(0488)的跑馬地大坑道339號，昨日上載價單及銷售安排價，項目共提供9個單位，定價介乎5850萬元至3.715億元，發展商為買家靈活付款計劃，包括提供即供8%折扣優惠。 物業已屆現樓，6個標準單位實用面積介乎1507至2433方呎，另外3個複式單位則由3039至5046方呎不等，扣除8%即供優惠後，單位折實呎價3.57萬到6.77萬元，樓盤將於下周三先發售6個標準單位。 按此了解詳情。
新屋未來供應7.3萬伙 8年最多
7月26日 - 政府近年積極推地漸見成效，運輸及房屋局最新數據顯示，上半年施工單位共有1.23萬個，以半年計屬2004年以來最多，數據亦表明未來3至4年整體住宅供應量達7.3萬伙，屬8年新高。 業界認為，政府實施限呎及限量條款，以及發展商紛紛興建中小型單位，勢令未來供應量和落成量持續處於高水平，並由細價樓主導供應，新盤須以貼市價甚或低市價推售。 請瀏覽這裡，了解詳情。
Kensington Hill下月推
2014年7月22日 - 會德豐地產上半年賣樓套現超逾135億元，已超過全年目標。集團繼尖沙咀柯士甸站GRAND AUSTIN後，計劃推出下半年頭炮新盤西營盤Kensington Hill，樓盤預計最快8月開售。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，位於高街98號的Kensington Hill為單幢樓，共75伙，主攻2房及3房戶，標準單位實用面積約570平方呎至870平方呎，另提供9個特色戶，包括實用面積約1,050平方呎至2,290平方呎頂層特色戶，項目剛開始上蓋工程，最快兩年後即2016年落成，樓花期長約兩年。 按此閱讀信報有關報導全文。
銷售監管局轟長實限制嵐山買家睇樓
7月18日 - 長實旗下大埔嵐山一期昨日公佈首批260個單位的價單，但一手物業銷售監管局發現，發展商在有關的銷售安排文件上，要求在下周五( 7月25日)或之前遞交購樓意向登記的準買家，在單位正式出售首日，要向長實遞交已簽署的無須 參觀示範單位同意書，方享進行抽籤。 銷售監管局認為，有關安排嚴重違背條例規定，認為此舉嚴重損害準買家的利益，一經定罪，可處罰款50萬元。 長實則回應指，由於嵐山二期的建築工程仍在進行中，因一期及二期共用一個出入口，經常有大型工程車及泥頭車出入，為保障準買家人身安全，以及根據認可人士的專業判斷後，現階段暫不開放「嵐山第一期」的單位予準買家參觀。 欲了解事件詳情可瀏覽經濟日報相關文章全文。
山頂TWELVE PEAK招標放售
7月17日- 新地旗下山頂「TWELVE PEAKS」將於本周六(7月19日)發出標書，新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，樓盤本周六將會開始接受入標及參觀現樓洋房。市傳首批主打項目的前排洋房發售，有機會先推11、12號屋，每幢洋房佣金料高逾千萬元。 另外，信置等發展的灣仔囍滙第一期，昨日更新價單，全線尚餘19個單位加價2%。該盤昨沽2伙，呎價19,622至20,569元。 更多詳情可瀏覽東方日報全文。 相片來源: 文汇报
觀塘重建收四標書 市料總投資超逾160億
7月15日 - 多份報章報導，市建局歷來最大重建項目的觀塘市中心第2、3期發展區項目截標，僅獲四家發展商及財團，包括新鴻基地產、會德豐、恆基及一財團各自以獨資形式入標，反應比市場預期差。 有測量師表示，因為預計該目的總投資可能超過港幣160億，不排除項目稍後可能出現流標。 有測量師指，市區重建局早前時邀請了10家發展商入標，惟是次觀塘重建的入標情況僅屬反應一般，龍頭發展商長實更是繼早前無入標天水圍兩幅住宅地項目後，再度選擇「棄投」。測量師及學者估計，項目涉巨額投資，加上政策市，令樓市具不明朗因素，部分發展商或避險而放棄競投。 資料顯示，是次截標的觀塘市中心第2、3發展區，總佔地約23.42萬方呎，可建樓面逾185萬方呎，其中將來可建成約150萬方呎的住宅樓面，預料可提供4座共1700伙。地
銀行收窄對本港樓價價格跌幅的預測
7月12日- 摩根大通及美林證券分別修訂對今年本港樓價的預測。其中摩根大通將早前預測今年本港樓價下趺25-30%的跌幅，修訂為預期今年樓價只下跌5％；而早前預期今年樓價整體下調10%的美林證券，亦重新修訂預測，估計今年本港樓價的跌幅僅約5％。有關調整，是基於美國推遲加息，以及連同近期新盤推售對二手市場預計帶來的影響作出最新評估。詳情可參閱南華早報相關文章。
