地產新聞及評論
標籤: 市場走勢
A Conversation with CNBC's Susan Li about OKAY.com's Business Model by Joshua Miller
27 June 2014 - The following post was written by OKAY.com CEO Joshua Han Miller, who recently made an appearance on CNBC Asia's Squawk Box. I had a great time yesterday as a guest on CNBC's Squawk Box with the esteemed Susan Li. We discussed some of the dynamics of the current property market and touched on what OKAY.com does differently in its
施政滙報自詡對樓市政績可觀
6月25日- 政府昨發表第二份施政滙報，特首梁振英述及增加土地及房屋供應、遏抑樓價，「破天荒」制訂貧窮線及就政改進行諮詢等政績，形容港府過去一年施政取得「可觀進展」。但有議員批評該份匯報中的內容過於虛飾。 信報報導，梁振英昨於網上發表任內第二份自製成績表，今年施政滙報共41頁，以經濟、安老扶貧及土地和房屋供應的篇幅較長。內容指出過去兩年港府在包括在房屋政策上有效遏止樓價上升等各重大課題上取得「階段性成果」，扭轉近年市民總認為樓價只升不跌的心理預期，並指自辣招推行後樓價平均每月僅上升0.1%，今年首季住宅物業價格下跌約0.6%。 惟有學者認為，有關匯報只有一半是真相。他指:「住宅樓價去年仍錄得按年7%的升幅，不少市民仍難以負擔購置物業。」有政黨人士亦指，迄今供應短缺問題仍然殷切，批評梁振英的
樓市起落 地產代理轉行者眾
6月 23日 - 早前市場交投淡靜，地產代理收入一度從高峰期回落，導致持牌代理數目急跌。東方日報指出，在去年5月至今年4月底，持營業員牌照及地產代（個人）牌照人數連續下跌，由37000多人跌至35000多人，減少近2000人。業內人士指，不少地產代理受市況轉差影響而放棄續牌，轉行至其他收入較隱定的行業。 另外，地產代理的職業操手令人關注。文匯報引述，地監局主席陳韻雲於2月曾表示，正調查3宗代客墊支的個案，其中一宗是局方「放蛇」發現，另兩宗則是接獲投訴，局方一直關注，代理為客戶提供貸款的事件，代理公司也需負上責任，局方正立案跟進。 根據明報報導，6月買賣登記預料達7000宗，將創16月新高。發展商推盤步伐加快，帶動市場交投。就中原地產研究報告指出，本月截至18日止，6月樓宇買賣合約登記（包括
英皇張炳強：樓價易跌難升
因物業發展收入入帳出現真空期，英皇國際（00163）截至三月底止年度純利下跌逾69%，集團執行董事張炳強指出，旗下位於港島干諾道西項目將以現樓形式於第四季發售，由於屬全海景優質物業，故對銷售有信心。 張炳強指，目前本港新盤價格已出現調整，幅度介乎20至25%，又指本港樓價「易跌難升」，惟難以評估樓價下跌幅度。他稱，集團旗下港島‧東18、維壹已上載最新版樓書，但並不急於推售，而JAVA及御‧太子會盡快上載樓書，四個項目現時只餘下不足30個貨尾單位。 不過他認為，由於集團收租物業組合位置理想，街舖出租率更達100%，即使零售市道向下，市場需求仍大。他指，集團正在重建銅鑼灣羅素街22至24號，計劃建成樓高4層的名牌購物中心，目前獲不少國際品牌正在洽談中，另外北角健威坊今年舖位續租租金亦有10至1
Pockets of Demand are Changing Some Property Analysts’ Views
5 June 2014 - The Hong Kong property market is not all “doom and gloom”. Recent sales of smaller units have shown only marginal price decreases, and in some cases price increases to new highs. These have surprised many property analysts particularly those that have been forecasting sales price declines of 15-30% over the last year across all ma
Demand for small flats surprises, driving prices higher
3 June 2014 - Recent sales of smaller second-hand units has increased despite the signs of decline in the luxury market. One example is last week’s sale of a 355 sqft unit in Serenity Park in Tai Po, which sold for $3.55 million, breaking the previous record price of $3.4 million for a similar unit sold earlier this year. The SCMP reported that
Looking at the Hong Kong Property Market like a Stock Market
30 May 2014 - Nobody can dispute that we are in a very quiet property market. The preliminary figures released by the Rating and Valuation Dept for 2014 (available up to March as of the writing of this article) indicate roughly 3,600 residential sales per month this year – that’s roughly 50% less than the average of the last 10 years (2004-2013)
