地產新聞及評論
標籤: 市場走勢
香港住宅樓價再創新高
8月8 日 - 根據差估署最新公布的數據顯示，本港平均住宅樓價連升三個月於今年6月再刷新高。繼五月份新高後，6月份住宅樓價指數繼續攀升2.6個百分點至249.8水平。 當中以中小型單位的樓價升幅最為顯著，在過去6個月共錄得1.96%的增長，而面積超過1,050方呎的大單位樓價升幅，則較5月份上升1.13%，而較去年底相比，則只有0.72%漲幅。 另外，對照去年2月22日政府推出為市場降溫的樓市措施前，該住宅樓價指數的240水平，6月份住宅樓價指數已累積上升4.1%。 請瀏覽這裡，了解詳情。
山頂「Twelve Peaks」 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球
8月7日 - 繼早前收回兩個標售洋房單位後，新地(00016) 旗下山頂加列山道12號「Twelve Peaks」昨天公布全數12個洋房單位價單，價單計平均呎價12.7萬元，當中1號屋售價8.191億元，實用呎價高達17.6萬元，屬驚人天價，創全球豪宅叫價新高。 根據價單，「Twelve Peaks」1號洋房，實用面積4661方呎，另設巨型花園，索價為12座洋房中最高。「Twelve Peaks」12座洋房，洋房實用面積由3,657 and 4,661不等，每戶設有泳池、花園及升降機，項目預計下季初落成。發展商為買家提供最高達14.75% 的折扣優惠。 請瀏覽這裡，了解詳情。
市建局「減辣」重推標售觀塘巨無霸項目
8月6日 - 市建局重新推出標售觀塘市中心(第二及第三發展區)大型重建項目，並取消備受爭議的80億元入場費，但維持項目將提供1,700個單位的目標。由於市建局取消80億元的入場費，市場預期項目底價將被調整，並會吸引更多財團入標競投。 繼早前項目宣告流標後，市建局昨日重新邀請早前對項目感興趣的10家發展商，競投地皮，重新推出項目招標，項目定於本月26日截標，下月將公布招標結果。 請瀏覽這裡，了解詳情。
樓宇買賣創17個月新高
8月5日 - 土地註冊處註冊昨日公布，物業交投回升，七月份送交土地註冊處的樓宇買賣合約登記共約9,400份，創17個月以來新高。 其中七月份接獲的住宅樓宇買賣合約共7,792份，較六月份上升30.7%，與去年七月比較，亦上升95.5%。而七月份的住宅樓宇買賣合約總值571億元，較六月份上升68.6%，與去年七月比較，亦上升172.1%。 另外，持牌代理總人數已連續三個月錄升幅，最新報35,550人。 請瀏覽這裡，了解詳情。
海外專才轉投較划算的豪宅
8月4日 - 本港外資企業近年減少調派到港的海外專才，並削減房屋津貼，拖累本港貴價豪宅租賃市場需求下跌。以往，不少海外專才集中在第三季於市場物悉租盤，惟於過去兩年，於該傳統租賃旺季，月租8萬元或以上單位之需求，大幅累跌30%至40%。 數據亦顯示，價格略低及較受海外專才歡迎的一些豪宅地區，如跑馬地及愉景灣等，在金融海嘯後，租金分別上升8％及17％，反映現時海外專才選擇單位較重視預算。 請瀏覽這裡，了解更多詳情。
OKAY.com獲福布斯喻為「香港創新物業買賣及租賃模式」
8月4日 - 我很高興最近有機會與福布斯數碼媒體專家及資深專欄作家Joshua Steimle碰面， Steimle先生是MWI.com的創辦人及行政總裁，MWI.com 是一家總部設在美國的領先搜索引擎優化技術及數碼媒體企業，對於與時並進、透過科技提升企業效率的公司，甚有研究。 他撰寫的一篇名為「鮮為人知的香港營商環境」文章中，涵蓋範圍廣泛，為不少計劃來港創一番事業的人士，帶來不少參考價值。Steimle先生在文章就提及到一些港人在搜索居所的過程，遇到的難題及挑戰，正揭示本港地產代理行業在二手物業市場所面對的放盤資訊，未能有效完整流通的實況。 Steimle先生指出，OKAY.com為一個革命性的房地產買賣及租賃地產代理平台，它所運作的商業模式，正正解決了二手市場放盤資訊不完全流通等的相
李嘉誠預料低息環境可望持續
8月1日 - 長實(0001)昨日派發中期業績，上半年純利達213.45億元，按年升59%，表現勝市場預期。長和系主席李嘉誠在業績報告上表示，近期樓市氣氛改善，而建築成本料仍將繼續上升。他指，樓市政策將繼續成為左右大市的主要因素。 李嘉誠稱，美國貨幣政策將繼續維持有秩序減少買債，預期買債計劃最快可於今年第四季結束，儘管不久將來有加息可能，但加幅預期溫和，而低息環境可望持續。 請瀏覽這裡，了解詳情。
倫敦住宅 隔離貧富戶
7月29日 - 近年有不少港人投資倫敦物業，其中曾來港舉行展覽推售的倫敦豪宅One Commercial Street，近日被英國媒體揭發，為分隔開富戶及窮戶，物業只准富戶由富麗堂皇的正門大堂出入，窮戶卻要走小巷後門回家；另外，連花園、車位、信箱及垃圾桶等都要分開富戶或窮戶之用，事件引起社會各界爭議，擔心分階級使用物業不同設施的守則，會造成社會分化。 原來倫敦不少豪宅，發展商在興建物業時，均要遵守投地的條款，撥出特定數量的單位作為租盤，予低收入人士租用，以免某些地區成為富戶定專區，One Commercial Street物業的低收入單位佔了大廈的三成四。 請瀏覽這裡，了解詳情。
長實售樓金額破兩百億
7月28日 - 長實(00001)旗下大埔嵐山第I期，於開售首兩日迅速沽出至少433伙，套現超過26億元，帶動集團今年本地住宅銷售金額增至逾176億元，較去年全年僅約50億元明顯上升；另外，連同集團早期售出的黃竹坑香葉道寫字樓項目，長實今年的本地售樓金額，已突破200億元。 長實及和黃將於星期四公布截至今年6月底止的中期業績，預料將成為本週市場焦點之一。 請瀏覽這裡，了解詳情。
