地產新聞及評論
標籤: property cooling
香港政府應為換樓人士解辣以釋放購買力?
2018年1月19日 - 2017是樓市暢旺的一年，一、二手住宅物業成交金額均突破紀錄。踏入2018年，市場對樓市的預測眾說紛紜，但樓價過熱，上車困難等問題依然存在，相信房屋政策依然是政府的施政重心。 回顧政府的房屋政策，一向以需求管理手段為主調，例如接連推出多重印花稅以打擊炒賣、金管局收緊按揭成數和供款佔收入比重等。但自2009年以來，在重重樓市調控措施之下，樓價只曾短暫調整，旋即重拾升軌，更突破1997年以來的高位，奪得全球最難負擔樓市的「殊榮」。 辣招凍結二手樓市 「辣招」對樓價的調控成效不彰，但帶來的副作用卻立竿見影：二手樓市自2009年起逐年萎縮—根據土地註冊處數字顯示 ，二手住宅樓宇成交佔整體樓宇成交的百分比由2010年的高位90%，逐年下降至2017年的69%，換言之新
評論質疑政府的48萬房屋供應計劃能否達標
2014年12月22日 - 政府公佈未來十年總房屋供應目標增至48萬個，有評論指供應並不足夠，且難以達標。 將來十年的建屋計劃包括20萬個公屋單位、9萬個資助房屋單位及將19萬個私營單位。預計未來三、四年一手的供應量為7.4萬伙。可是，現在土地仍然不足以達標，要達到10年計劃的目標，房屋及運輸局局長張炳良指未來政府會以各種方式增加土地供應，包括增加發展密度、開拓新發展區和適度填海等。他承認當中存在困難，特別是要與環境保育及社區人士達成共識。 政府現有的土地足夠建成25.4萬個公營房屋單位，但並非全部獲改劃用途許可。房屋委員會的蘇偉文博士在南華早報表示:「新建屋計劃頗有機會不能達標。就連發展局局長陳茂波早前都表示土地供應將不足以建47萬伙。」冠域商業及經濟研究中心總監關焯照則認為，找到足夠的
