地產新聞及評論
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低息貸款會否觸發香港樓市泡沫爆破？
孫漢忠先生（Joshua Han Miller）是OKAY.com行政總裁及董事，擁有近20年金融及領導經驗，且非常熟悉香港樓市。踏足房地產界前，Joshua曾在曾在美國摩根士丹利（Morgan Stanley）的香港和紐約全球資本市場和投資銀行部門擔任副主席。出生於美國夏威夷，在香港長大，孫漢忠先生在麻省理工學院斯隆管理學院（MIT Sloan School of Management）獲得工商管理碩士學位，以及在達特茅斯學院（Dartmouth College）取得學士學位。 2016年10月14日 - 近來，我們收到不少客人查詢，希望了解更多關於香港樓市正面對的泡沫及風險問題，特別是關於康宏金融及易提款財務為「熾熱」樓市升溫的新聞。香港有不少同類型的私人貸款機構向客戶提供高達80-9
聯儲局年中前無意加息
2015年2月2日 - 美國商務部上周公佈2014年第四季經濟數據，復甦步伐未如理想。聯儲局重申今年六月前都無意加息。 金管局總裁陳德霖今早出席主法會會議，被問及聯儲局的表態對樓市的影響，他回應指美國加息時間存在不確定性，部分市場人士估計加息會推遲兩至三個月，他亦認為今年加息機會大，對本港樓市亦會有影響，當局會密切觀察市況。 另外，今年首月已過，樓市繼續破頂上升。一月最新的中原城市領先指數錄得134.03，按月上升1.19%。陳德霖表示，去年樓市主要受中小型單位帶動上升，今年則主要受供求問題，以及美元走勢影響。若樓市持續升溫，有需要時會推出逆週期措施。
卓百德物業買賣守則之七： 善用按揭
卓百德先生是著名地產投資公司博善資金（Portwoord Capital）的創辦人。他擁有逾三十年地產投資及研究經驗，獲譽為全球最熟悉亞太區物業市場的權威。卓百德先生定期撰寫提供投資資訊的「The Churchouse Letter」，分享個人證券投資建議及理財策略。在這個投資系列中，卓百德先生將重點解釋他認為投資者在買賣物業時應注意的守則。本篇是系列中的第五篇。 貸款是有力的武器，借貸時必定要小心謹慎。貸款讓你使用別人的金錢來致富。地產界是其中少數可讓人用借貸來致富的行業，它更容許你長時間借貸。沒有其他投資可讓投資者用二十至三十年時間來慢慢償還貸款。 例如購買價值$100,000的物業，以售價20%為首期($20,000)，餘額則靠長期按揭支付。假設物業價格在二十年內每年平均上升5%
美國停止買債 港樓市未受影響
2014年11月10日 - 美國聯儲局早前按計劃宣佈結束貨幣量化寬鬆政策(QE) 及停止買債，但表明暫時不會加息，本港樓市未受影響。 美國聯儲局前主席伯南克曾表示，若美國失業率跌至6％或以下，而通漲率又可企於2％以上，便會加息。現時美國失業率達 5.9%，通漲率維持 1.7%，市場仍然注視美國經濟數據的變化而調整加息預期。根據路透社的調查，華爾街大行普遍預期，聯儲局將在2015年六月中中開始加息。 至於本港樓市，投資者對加息已有心理準備‧銀行早已啟動壓力測試等風險管理措施，加息預期未必令樓市大幅下滑。 屋企物業總裁孫漢忠表示：「即使日子未明，聯儲局加息乃事在必行。」他又指：「若當局大幅加息，市場會因借貸成本高昂而引致倒退。可是，加息的第一期乃經濟環境改善的反映，一般會連帶物業市場復興。現時
