地產新聞及評論
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居屋政策能否解決香港的置業問題？
對不少香港人來說，成為業主是一個遙不可及的夢想，認為這個城市只會「貧者越貧，富者越富」。到底政府的房屋政策能否協助香港人圓置業夢？香港的貧富懸殊情況一向嚴重。在2011年，本港的堅尼系數（GINI coefficient）更創新高，錄得0.537水平，顯示不同階層的市民收入差距極大。據美國財經雜誌《福布斯》（Forbes）於2014年的報導，香港樓價中位數達家庭每年入息中位數的14.9倍，遠高於其他國際城市如美國紐約（6.2倍）及加拿大溫哥華（10.3倍）。事實上，許多港人感到他們所居住的香港與網上廣告或宣傳上呈現的「香港」截然不同：現實中他們需非常努力工作，以支付不斷增加的租金和日常開支，「成為業主」只是令人望塵莫及的白日夢，而非可實現的目標。這並不代表政府對這幾年樓市出現的問題不聞不問
施政報告房屋策略成效有待觀察
2014年1月16日 - 今年的施政報告，繼續集中增加房屋及土地供應。至於樓市冷卻措施的調整，則沒有提及到。不少人質疑政府的房屋策略未能達標，又指政府未能提供短期措施解決迫切的過度需求問題。行政長官梁振英在施政報告中提到：「加大和加快土地供應，是解決香港社會房屋問題的根本辦法。」他指政府會全力增加土地供應，以提高公屋、資助單位、及私人樓宇的供應，目標在未來十年提供四十八萬個住宅單位。他預計私營單位在未來五年的平均每年落成量會達到14,600，相比過去五年11,400個的供應數量，上升30%。 巴黎銀行地產分析師黄智亮在南華早報中表示施政報告集中於增加土地供應，相信未能為樓市在幾年內帶來影響。 中國銀行經濟研究員卓亮持相似看法。留意施政報告中並無提到任何需求控制措施，他在港台的訪問中指，報告
評論質疑政府的48萬房屋供應計劃能否達標
2014年12月22日 - 政府公佈未來十年總房屋供應目標增至48萬個，有評論指供應並不足夠，且難以達標。 將來十年的建屋計劃包括20萬個公屋單位、9萬個資助房屋單位及將19萬個私營單位。預計未來三、四年一手的供應量為7.4萬伙。可是，現在土地仍然不足以達標，要達到10年計劃的目標，房屋及運輸局局長張炳良指未來政府會以各種方式增加土地供應，包括增加發展密度、開拓新發展區和適度填海等。他承認當中存在困難，特別是要與環境保育及社區人士達成共識。 政府現有的土地足夠建成25.4萬個公營房屋單位，但並非全部獲改劃用途許可。房屋委員會的蘇偉文博士在南華早報表示:「新建屋計劃頗有機會不能達標。就連發展局局長陳茂波早前都表示土地供應將不足以建47萬伙。」冠域商業及經濟研究中心總監關焯照則認為，找到足夠的
第四季將有6幅地皮招標
9月25日 - 政府昨公布下季賣地計劃，主動推出6幅住宅用地招標，僅提供約1,250伙，但連同來自鐵路及市建局的供應，新一季將提供達6,700伙住宅單位，按季增逾30%，為有紀錄以來最多。 發展局局長陳茂波稱下季將推出招標的6幅住宅用地，分布馬鞍山、屯門及新增的葵涌用地等。不過，市場人士認為，下季供應多近70%來自鐵路項目，故一旦再出現流標情況，供應勢將斷纜。 請瀏覽這裡，了解詳情。
屋宇署首7個月批出132份建築圖則
9月10日 - 發展商興建住宅項目的態度轉趨積極，紛紛加快入則步伐。信報報導，屋宇署今年首7個月，共接獲239份建築圖則申請，有關申請按年增加61.5%。同時，期內批出的建築圖也按年增加22%至132份，兩者同創3年同期新高。 業內人士認為，近年政府積極推售土地，帶動入則的個案回升，預期未來情況將會持續。 請瀏覽這裡，了解詳情。
陳家強: 樓市若再升溫政府將有對策
8月13日 - 本港樓市近期轉趨熾熱，財經事務及庫務局局長陳家強昨日與傳媒午宴時表示，本港樓市調整風險較兩年前更明確清晰，政府會密切留意，若樓市重現炒風，政府一定會有對策。 有分析員認為，美國最新經濟數據顯示，當地經濟好轉，明年上半年有機會加息，若明年開始加息，每增一厘，供樓負擔便增12%。他相信，於供應量未能在短期內增加下，若樓市再度處於非理性亢奮，政府會再出手遏抑需求。 請瀏覽這裡，了解詳情。
曾俊華提醒市民留意樓市再熾熱
2014年7月20日 - 財政司司長曾俊華在其網誌留言，表示對雙倍印花稅終趕及於本立法年度通過，令他放下心頭大石；他指，繼額外印花稅及買家印花稅後，雙倍印花稅是政府推出的第三項需求管理措施，自去年起，樓市亢奮的情況有所緩和，證明措施發揮作用。 但曾俊華提醒市民，最近樓市特別是細價樓市場有再次熾熱跡像，因為在樓市走勢一旦逆轉時，細價樓買家的抵禦能力通常較弱。他提醒這批買家在決定置業之前，必須要注意未來息口和樓市的走勢，以及自己的負擔能力。 按此閱讀星島日報有關報導全文
