地產新聞及評論
標籤: 市場走勢
負資產住宅按揭減至一宗
10月28日 - 香港金融管理局昨日公布最新的負資產住宅按揭貸款調查。調查報告顯示，負資產住宅按揭貸款宗數由2014年第二季的30宗，減少至2014年第三季的一宗。此外，報告亦指出，負資產住宅按揭貸款所涉及的金額，已由2014年6月底的1.29億元減少至2014年9月底的200萬元。 而負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額，則由2014年6月底的300萬元，減少至2014年9月底的2萬元。銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。 請瀏覽這裡，了解詳情。
世茂18.3億元奪東涌酒店地
10月24日 - 內地發展商世茂房地產(0813)夥拍明發集團(國際)，擊退5家財團，以18.3億元購得東涌酒店地皮，地皮面積138,877平方呎，樓面地價折合每平方呎2,998元，合乎市場預期。 世茂房地產近年經常入標競投香港土地，商住地都見到其蹤影，例如今年5月，世茂房地產主席許榮茂(私人投資)夥拍英皇 (0163)、明發集團以27.088億元買入南區壽臣山道豪宅地皮。 請瀏覽這裡，了解詳情。
西貢相思灣臨海村屋1.3億元易手
2014年10月17日 - 西貢區的相思灣一幢單號臨海村屋，最近以1.3億元易手，村屋建築面積2,100方呎，附設入契大花園及裝修，建築呎價折合約61,905元，做價及呎價均創全港村屋新高。 代理表示，該村屋的買家，於各區物色物業逾一年，因心儀上址環境，加上同類物業罕有，故決定入市。原業主則於2006年以超過3,400萬元購入上址，期內升值近2.8倍。 按此了解詳情。
李嘉誠籲佔中人士回家
10月16日 - 亞洲首富兼長實(0001)主席李嘉誠昨日透過新聞稿，首度公開回應佔中事件表示，他肯定參與佔領行動學生的熱情，但認為「追求」要以智慧導航，不能讓法治決堤，他懇請各佔領者不要讓今天的激情，變成明天的遺憾，呼籲大家撤離，馬上回到家人的身旁。 曾公開表示希望政制不會原地踏步的李嘉誠，昨日回應佔中事件。他認為，要中國「全國大人常委會」撤銷對香港現有的政改決定，機會非常渺茫，他指回歸後，「一國兩制」一直保障香港的生活方式，而政制往前走，是保障50年不變後的未來。」 此外，李嘉誠呼籲香港人，要關注香港周邊城市的競爭力近年不斷飆升，尤其上海將來並有可能超過香港。 請瀏覽這裡，了解詳情。
樓價連升五個月破新高
10月8日 - 差估署昨發表最新物業報告顯示，8月私宅售價指數突破高位，報260.8，較7月的256上升1.9%，不但連升五個月，更再創歷史新高。惟若以升幅計，則較七月的升幅百分之二點三略為放緩。 住宅租金指數亦破頂。差估署資料顯示，8月份租金指數報159.9，按月微升1%百分之一，連升六個月之餘，更突破今年最高紀錄，創歷史新高。 請瀏覽這裡，了解詳情。
何文田「傲名」首批售價每呎23,196元起
2014年10月7日 - 嘉里（0683）何文田「傲名」昨日公布首份價單，涉及30個單位分布在2樓至15樓的低至中層單位，包括3個平台特色戶。價單定價由最低1,545萬至2,982萬元，價單呎價23,196至29,827元。 發展商昨晚並公布樓盤銷售安排，本周五(10日)當天下午將會發售首批單位，今日開始收票，每張入票金額30萬元，樓盤現樓示範單位，亦在今日開放讓傳媒參觀。報導指出，現時「傲名」附近的二手屋苑，實用平均呎價僅得1.26萬至1.35萬元不等，「傲名」首批單位售價頗高。 按此了解詳情。
發展商: 佔中不影響賣樓
2014年9月29日 - 佔領中環運動日前正式啟動，適逢近日多個新盤連環開售，多個新盤示範單位及售樓處均設於鄰近區域。當中，將於率先開售的西半山「瀚然」，太古(1972)發言人表示，集團會按早前公布的銷售時間表，於周二推售。 此外，新地副董事總經理雷霆，以及恒基營業部總經理林達民均表示，旗下新盤推售進程不受佔中運動影響。 按此了解詳情。
北角「柏傲山」開價每方呎平均23,159元
2014年9月26日 - 發展商加快推售豪宅項目，剛於本周上載樓書的北角「柏傲山」，新世界(0017)昨日突然公布首份價單，涉及七十二伙，價單平均呎價27,708元，扣除最多優惠後，折實平均呎價約23,159元，貼近同區二手做價，入場費約1,305.6萬元。發展商明日起開放示範單位及收票，最快下周開售。 價單顯示，「柏傲山」首推72伙的價單的單位，分布第1、5及6座，實用面積597至1,521方呎，售價1,554.6萬至5,611.9萬元，每方呎由23,701至36,945元不等。 西半山「瀚然」首輪熱賣之後，太古地產(1972)日前即提價3%，加推26伙應市，價單呎價2.38萬至3.34萬元，整批單位將於下周二(30日)發售。 按此了解詳情。
