地產新聞及評論
標籤: 市場走勢
「天匯」錄本月首宗成交 呎價5.4萬
8月22日 - 豪宅成交於第二季回升，恒基(0012)旗下的西半山「天匯」，昨日錄得本月首宗成交，物業的38樓B室，實用面積2,476方呎，剛以超逾1.3億元成交，折合呎價約5.4萬元。 早前，發展商公布加推的24個單位價單，單位分布於10至46樓，實用面積由2,123至5,732方呎，平均呎價約61,230，其中46樓A室連天台特色戶，實用面積5,732方呎，叫價超逾6.4億元，呎價高達11.28萬元。 請瀏覽這裡，了解詳情。
內地地產代理削減投放搜房網的廣告開支
8月21日 - 在上海，19家地產代理公司，因不滿搜房網的廣告價格持續上升，以及基於網站的角色衝突，聯手剔除公司在搜房網的放盤廣告。有關地產團體表示，搜房已於過去5年，調升網站的放盤廣告收費共10次。 他們表示，在市況正在放緩形勢下，為確保營運支出用得其所，不得不作出有關決定。此外，自早前搜房將資金投資於兩家地產代理公司後，網站的角色已變，並變相成為其他地產代理的競爭對手。 請瀏覽這裡，了解詳情。
新盤3房戶採用開放式廚房成趨勢
8月20日 - 過往開放式廚房大部分都集中在開放式單位或一房戶，但樓價高企下，不少發展商開始為旗下新盤的大單位圖則注入新元素，令單位變得更寬敞。近期永泰的紅磡「何文田山畔」，樓盤實用面積約900多至1100多方呎的三房單位，便採用開放式廚房格局。 另外，昨日公布單位圖則的將軍澳「天晉IIIA」，物業960個單位中，便有570個為開放式廚房戶，當中234伙（約佔總數24%）更加是主攻家庭客的600多方呎細三房單位，於市場上可謂極為罕見。 按此了解詳情。 Pictured property: Greencliff
「Twelve Peaks」12號屋4.12億元成交
8月16日 - 根據一手銷售資訊網的資料顯示，山頂「Twelve Peaks」12號洋房，周五以連家具形式出售，成交價逾4.12億元，洋房實用面積3,771方呎，呎價109,424元，為本港第三高呎價洋房。 另外，恒隆地���(0101)旗下九龍站君臨天下昨上載樓盤全新樓書，項目尚餘272伙待售，並接受買家參觀示範單位。 請瀏覽這裡，了解詳情。
屯門兩住宅地共收51標書
8月16日 - 地政總署宣佈，周五 (8月15日)截標的兩幅屯門地共收51份標書，其中仁政街限量地更接獲27份標書，入標財團包括恆地(0012)及信置(0083)等，屬政府劃一招標賣地近3年來，競投最激烈的分層住宅用地，反映發展商仍看好上車盤市場。 根據資料，屯門仁政街限量地可建樓面面積約8萬平方呎，設有限量條款，最少落成量為125伙，地皮估值約1.21億至2.41億。此外，屯門樂翠街住宅地則接24份標書，市場反應同樣激烈。樂翠街地皮可建樓面約達13.487平方呎，則屬低密度住宅項目。 請瀏覽這裡，了解詳情。
郭鵬相信美國加息不會對樓市造成巨大衝擊
2014年8月15日 - 太古地產(1972)昨日公有2014年度中期業績，集團上半年錄得的基本盈利上升34%，至37.75億元，派中期息0.22元，勝市場預期。集團上半年受惠賣樓溢利按年增長1.9倍至8.07億元，租金總收入則上升7%至50.45億元；其中物業買賣的營業溢利，主要來自出售香港的「Mount Parker Residences」及「珒然」兩項豪宅項目。 對於過去3個月豪宅表現理想，太古地產行政總裁郭鵬（Martin Cubbon）表示，對香港樓市道仍感樂觀，預料豪宅市道下半年繼續平穩發展，並相信美國加息不會對本地樓市造成衝擊。請瀏覽這裡，了解詳情。
Asian property buyers flock to Hawaii
13 August 2014 - With its multicultural community, Hawaii continues to attract considerable interest of wealthy Asian, and particularly Chinese, property buyers due to long-standing connections with the continent, its location, amenities and recent direct flights from both China and Taiwan. Chinese buyers tend to be most attracted to the eastern
陳家強: 樓市若再升溫政府將有對策
8月13日 - 本港樓市近期轉趨熾熱，財經事務及庫務局局長陳家強昨日與傳媒午宴時表示，本港樓市調整風險較兩年前更明確清晰，政府會密切留意，若樓市重現炒風，政府一定會有對策。 有分析員認為，美國最新經濟數據顯示，當地經濟好轉，明年上半年有機會加息，若明年開始加息，每增一厘，供樓負擔便增12%。他相信，於供應量未能在短期內增加下，若樓市再度處於非理性亢奮，政府會再出手遏抑需求。 請瀏覽這裡，了解詳情。
Bloomberg Interview on Micro-Apartments in Hong Kong
13 August 2014 - I was honored to be invited by esteemed Bloomberg journalist Angie Lau to discuss the recent “trend” of micro-apartments in Hong Kong that have received significant press attention. Cheung Kong has recently launched the sales of Mont Vert, a new development of micro-sized apartments, which includes studios ranging from 177-196 sqf
Clearwater Bay village homes of 1,400 - 2,100 sq. ft. Given there is a limited supply of village homes in CWB should I buy now or should I wait 12 months? Are CWB village homes on a different supply / demand curve than traditional HK apartments? My view is expats are moving from HK Island to CWB for
作者: Soi M Schmeelke-Puan
