香港生活指南

我們整理了以下書籍清單，全都有助你更了解香港的歷史和社會。 描繪香港歷史和多元社會的小說 HANGMAN’S POINT Dean Barrett NOBLE HOUSE & TAI PAN James Clavell LOVE IS A MANY SPLENDORED THING Han Su Yin CITY OF THE QUEEN Shi Shu-Ching KOWLOON TONG Paul Theroux

在無數次到訪單位後，你終於找到心目中的理想家園了：有天台、海景、會���、露台、大花園。忽然，你收到一封信，告訴你那美麗的天台原來是潛建物；或當你打算出售物業時，買家突然取消交易，說他怕房間鬧鬼；你一頭霧水，到底發生什麼事？ 怎樣避免這些問題呢？答案可從一份簡單的文件上找到，它就是「土地登記冊」，俗稱「田土廳查冊」。物業顧問一般會協助客戶查冊，他們會把紀錄在簽訂任何合約前交上。 土地登記冊紀錄了物業的歷史，旨在方便物業交易，但請確定這是歷史紀錄而不是最新紀錄。你能查到自物業落成後的所有交易、地段年期、業權資料、或是否有違例建築或其他相關責任承擔等資料。 另一樣同樣重要的就是按揭紀錄。若購買物業，請確定你的訂金是支付給業權人；若把物業出租，需從銀行得到佔用許可證，並在合約中列明保障自己的條款。 田土冊中沒有提及的資料亦可能會影響你。所有在未經書面批准的建築工程都可算違規，建築物不一家是僭建，但買家或需把它清拆或回復原狀。同時，可向律師查詢物業是否凶宅，因它會影響物業再次銷售的價值。

香港譽為中西文化交匯，集兩者的優點，是亞太區的主要城市和不少學生的升學首選。香港的教育制度發展良好，能夠應付本地及外地學生的需要，各家大專院校為他們提供各種科目的學士學位及高級文憑課程。現時，香港共有二十家所可頒授學位的高等教育院校，其中兩所大學於2015-2016年度泰晤士高等教育世界大學排名榜位列前一百。 由大學教育資助委員會撥付公帑資助的院校： 香港城市大學：城市大學於QS「建校未滿50年全球最佳學府」中位列第四，並於世界大學排名榜中位居第五十七，是一所獲國際認可的院校。城市大學共有九個學院，提供學士學位及研究生課程。 香港浸會大學：浸會大學由香港浸信會聯會於1956年創辦，以全人教育為辦學理念。浸會大學共設有八個學院，開辦學士、授課式和研究式的碩士與博士課程、副學士及高級文憑課程。 嶺南大學：嶺南大學於1888年在廣州創立，是唯一一所獲公帑資助的博雅教育學府；致力成為一所「教學素質傲視同儕、學術成就卓越、積極貢獻社群、享譽國際」的院校。

香港教育局負責監管香港的教育制度，並充分照顧本地生和外地生需要。政府為本地兒童提供十二年免費中小學教育，亦規定他們必須完成小學及初中課程。 幼稚園 香港的幼稚園指學前教育課程，旨在培養幼齡兒童在道德、智力、體格、社會技能和美學各方面的全面發展。政府並沒有規定三至六歲兒童必須上學。近年來，政府對幼兒教育投放更多資源，以學券形式向家長就學童提供學前教育提供學費資助，供兒童入讀學券計劃下的本地非牟利幼稚園使用。 小學和中學制度 六歲或以上的小童必須入讀六年小學。香港的小學和中學均分為本地學校和國際學校。 本地學校有三種營運模式，分為上午校、下午校和全日制；現在已漸漸轉成全日制。主流小學以中文為主要教學語言，英語為第二語言，目的是提高學生「兩文三語」的能力。科目包括適合小學生的英語、數學和藝術科。學生於五年級及六年級時需應考三個評核試，以決定他們升讀哪一個組別的中學。 小學畢業後，學生將就讀三年初中和三年高中課程。香港

香港樓價高企，甚至被譽為「全球樓價最難負擔的城市」，買樓還是租樓的問題是不少在香港生活的人的共同煩惱。其實買樓和租樓各有長處和風險，本文為準業主和準租客羅列出買樓及租屋時需考慮的因素及開支，協助您們作最適當的選擇。 香港租樓 香港樓價長期高企，相對於買樓，租樓是較靈活的選擇，因此許多香港人及外地人都情願租屋，不願支付高昂樓價「上車」。租樓對財政能力的要求較低，而且租金多數會包括管理費、維修、差餉等雜費開支，能讓您省卻煩惱，又可彈性地管理財政。 若您只是暫居香港，租屋絕對是最適合的選擇，不單不用負擔供樓的壓力，更不用處理與物業有關的問題，如翻新、保養等。可是，如果您希望能按個人喜好來裝修及佈置家居，例如在房間加設層架、或是在牆上掛上油畫，那便要留意在租約結束時需要把單位回復原貌，非常麻煩。 租屋要面對的另一難題是香港的業主通常會在租約結束後提高租金，因此租客們在租約期滿前兩個月便應和業主商討新租金；如果租金加幅太大，便需另覓新居。即使要搬家，您亦不用過於