九龙站位于西九龙海旁，是香港其中一个新兴住宅区，周边配套齐备，而且衣食住行均十分方便。此外，上盖物业又拥有曾经一度只有港岛居民才有的壮丽海港景观。由于主要商业地段租金膨胀，促使企业寻求成本较低的地区，例如九龙站。因此，区内办公室的需求增加。香港最高的国际商务中心（ICC）现已兴建落成，并有全球最高的酒店—香港丽思卡尔顿酒店。交通方面，九龙站连接港铁东涌线和机场快线；西区海底隧道就在旁边，方便驾车及乘搭巴士小巴出入的居民。